公司法人签字，没盖公章的合同符合下列要求是有效的：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；合同的内容符合法律和行规的强制性规定；法定其他有效条件等。
一、物业合同违约责任如何约定
物业合同违约责任只要符合法定有效条件都是可以约定的。法定有效条件主要有：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规；合同形式符合法定的形式；法定其他有效条件等。
二、民法典单方面签的房屋买卖合同有效吗
《民法典》规定单方面签字的合同满足法定有效条件就是有效的，具体有：行为人是具有相应的民事行为能力人；行为人意思表示真实；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。
三、口头分家协议是否具有法律效力
口头分家协议符合下列要求就有法律效力：签订口头分家协议的行为人具有相应的民事行为能力；签订口头分家协议的行为人意思表示真实；口头分家协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。