房改房补偿及抵押贷款问题解析。房改房指享受国家房改优惠的住宅，补偿包括房屋价值、搬迁、停产等，还可获得补助和奖励。房改房是已购公有住房，价格低、地理位置好，但产权归单位所有，土地不可转让。房改房可作为抵押物办理银行贷款，借款人根据房改规定，以已购公有住房作抵押。
法律分析
一、房改房拆迁怎么补偿
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠的住宅。
房改房补偿一般有房屋补偿费（房屋重置费），周转补偿费，奖励性补偿费等。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；
市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、房改房是什么意思
房改房也称为已购公有住房，指的是享受国家房改优惠的一类住宅。具体来说，就是一些城镇职工根据相关的国家，按照成本价或者标准价购买的一些公有住房。房改房的价格比较低，而且地理位置相对来说也比较好，周边的配套设备都比较成熟。但是，房改房并不是人人都可以购买的，并且也不能办理过户，因为房改房的产权有一部分是单位所有，并不完全属于个人，而且房改房的土地也是不能转让的。
三、房改房可以抵押贷款吗
可以。房改房可以银行抵押贷款。房改房贷款是指借款人根据国家房改规定，以其向房屋产权单位购买的可出售公有住房作为抵押物而获得的贷款。
结语
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房改房的补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。房改房是指享受国家房改优惠的已购公房，价格较低，地理位置较好。房改房可以抵押贷款，借款人可以以其购买的可出售公有住房作为抵押物获得贷款。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。
中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙规划 第十三条 防沙治沙规划应当与土地利用总体规划相衔接；防沙治沙规划中确定的沙化土地用途，应当符合本级的土地利用总体规划。
中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙规划 第十条 防沙治沙实行统一规划。从事防沙治沙活动，以及在沙化土地范围内从事开发利用活动，必须遵循防沙治沙规划。
防沙治沙规划应当对遏制土地沙化扩展趋势，逐步减少沙化土地的时限、步骤、措施等作出明确规定，并将具体实施方案纳入国民经济和社会发展五年计划和年度计划。